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一棟収益マンションと区分マンション

2つの不動産を同時買取
デリケートな問題も親身に対応

お客様からのご相談

2物件をスピーディーかつ同時に売却したい

離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。
所有しているのは、一棟収益マンションと区分マンション。2つを同時に売却する必要があります。また、財産分与までの期日は非常にタイトでした。これらの条件のためか、他の不動産会社では期待していたような買取金額が提示されませんでした。

買取の経緯

現地調査で物件の潜在価値を確認。独自ネットワークで即対応が可能に

現地に足を運んで実際に物件を調査したところ、非常に手入れが行き届いており、築年数よりも新しく見えることを確認。同様の年数の物件よりも高値で売却できると判断しました。 その情報を当社と取引のある仲介業者に案内したところ、「すぐに買いたい」という連絡が。この会社も物件の潜在価値を大いに評価し、高値での買取に至りました。

ポイント!

  1. 物件を実際に見て調査することで、築年数などの数字からは読み取ることのできない価値を見つけ出すことができました。当社独自の目利き力が発揮された例と言えます。
  2. 物件に関心を寄せそうな不動産業者に素早く案内を行い、レスポンスに対してスピーディーにアクションをしていくという、当社の体制がスピード対応を可能にしました。
「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
地元で不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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