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古くて使わなくなった
工場、作業場を処分したい

お客様からのご相談

先代が使用していた工場、作業場。
建物内に当時使用していた残置物がそのまま残った状態での売却は?

相続で祖父が仕事場として使用していた工場兼作業場を所有することになりました。
事業は廃止しているものの残置物が残った状態です。
そのままで処分できるのでしょうか。

買取の経緯

解体工事の際に、
産業廃棄物として残置物も併せて処分することでコストダウン

取引させて頂いた不動産は、工場・作業場としての規模は十分だったものの、建物は古く構造的に使用用途が限定的だった為、解体して新築戸建を6区画分譲する事業計画を選定しました。
結果、建物を解体する際に発生するガラやコンクリートなどの産業廃棄物と一緒に残置物を処分することでコスト削減を実現し、不動産購入時の価格を高く提示することができました。

高価買取が実現した本物件の条件

ポイント!

  1. 残置物がある状態でも買取は可能です。処分の手間は一切いりません。
  2. 使われなくなった工場、倉庫、作業場なども問題ありません。
一年間売却活動して買手がつかなかった不動産
もともと居住用で購入した物件でした。仕事の都合上遠方へ引っ越すことになりました。
賃貸人が入居されたままの築浅戸建の売却
賃貸契約を締結してからわずか1年未満。賃貸物件の築年数も比較的新しい。老朽化が進んでいない建物で
古くて使わなくなった工場、作業場を処分したい
先代が使用していた工場、作業場。建物内に当時使用していた残置物がそのまま残った状態での売却は?
隣家と一体化した連棟式住宅の売却
相続した不動産は所有者の異なる建物と繋がった連棟式住宅。売却するためのいい方法は?
事業化が難しい物件
不動産業を営んでいます。入札に出された建物付き土地を落札しました。
「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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