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相続で引き継いだマンション付土地

高低差のきつい場所でも
独自ルートで解体費用の圧縮

お客様からのご相談

相続した不動産を売却したいが、
更地にするには相当の費用がかかりそうです

マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。それならば売却をと思ったのですが、マンションはかなりの築年数です。そのうえ、高低差がかなりある土地に建っている物件のため、解体して更地にするにも相当の費用がかかりそうです。

買取の経緯

解体費用を抑えられる工事会社を選定。現状のままでの買取が可能に

現地調査をしたところ、土地の高低差は予想以上。建物の解体や擁壁の再工事にかなりの費用がかかることは容易に想像できました。
そこで、当社とつながりのある工事会社を丁寧に検討。コストを抑えながらも質の高い工事を行える会社を選定し、解体と擁壁工事を依頼することにしました。その結果、現状のままで買い取っても事業性を確保することが可能に。お客様は解体の負担がなくなっただけでなく、価格でもご満足いただくことができました。

ポイント!

  1. 条件によっては、更地にするためにも多額の費用がかかります。工事の質とコストダウンの両立が可能な工事会社とのネットワークが活かされました。
  2. 件の悪い物件も、時間をかけて丁寧に打開策を検討することで、ご満足いただける買取価格を提案することができます。

本物件のポイント:解体費用の圧縮

「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
地元で不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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