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テナントが出てしまい
賃料が入らなくなった不動産

入居中のテナントが、この度退去されることに。空き物件として募集したもののなかなか次が見つかりません。
そうした状況の折、弊社独自のネットワークで次のテナントを見つけだすことに成功。売主様の希望価格で購入が可能に。

お客様からのご相談

空き物件になって次のテナントを探しましたが見つかりません。
次が見つからなければ、不動産の価値も下がるのではないかと
考えるようになり、早期売却が得策だと判断しました。

賃貸用不動産として購入した物件でした。
道路接道の条件も交通量も多く、店舗を行うには申し分ないと思い取得しました。
実際借りて頂くものの短期間で退去が相次ぎます。
退去が重なるにつれて、建物の劣化も進み、思うような賃料が取れなくなってきました。
そんな時に退去の通知がきたので、新たな賃貸人を探しました。
なかなか見つからない状況が続き、このままでは賃貸用不動産としての価値が下がる可能性があるのではと思い、売却を決意しました。

買取の経緯

弊社のネットワークにかかれば、独自のバリューアップが可能に。

広域なネットワークを持つ弊社の強みが最大限に生かせるご相談でした。
不動産プロとして、日々ネットワークを広げています。
オーナー様ご自身ではできなかったテナント探しですが、弊社のネットワークにかかれば、十二分に見つけだすことができ、賃貸用不動産としての価値を損なわず検討するできました。
結果、売主様の希望金額に沿った価格での買取をさせて頂きました。

高価買取が実現した本物件の条件

ポイント!

  1. ご自身ではどうすることもできない不動産でも問題なし。
  2. 日々、ネットワークを広げる活動をしているのでアイデアも豊富。
一等地のビル、隣地オーナーの提示額よりも高く売却
相続した、過去に親が使用していたビル。大阪の中心地に位置し、今流行りのインバウンド需要で周りを見れば海外の旅行者だらけです。
テナントが出てしまい賃料が入らなくなった不動産
空き物件になって次のテナントを探しましたが見つかりません。次が見つからなければ、不動産の価値も下がるのではないかと
土壌汚染の可能性がある土地を入札で高値売却
過去にガソリンスタンドを経営していました。現在は廃業し別の用途で使用していました。
一年間売却活動して買手がつかなかった不動産
もともと居住用で購入した物件でした。仕事の都合上遠方へ引っ越すことになりました。
賃貸人が入居されたままの築浅戸建の売却
賃貸契約を締結してからわずか1年未満。賃貸物件の築年数も比較的新しい。老朽化が進んでいない建物で
古くて使わなくなった工場、作業場を処分したい
先代が使用していた工場、作業場。建物内に当時使用していた残置物がそのまま残った状態での売却は?
隣家と一体化した連棟式住宅の売却
相続した不動産は所有者の異なる建物と繋がった連棟式住宅。売却するためのいい方法は?
事業化が難しい物件
不動産業を営んでいます。入札に出された建物付き土地を落札しました。
「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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