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戸建て付土地

相続人多数でトラブル
長期化するも当初の提示金額で買取

お客様からのご相談

相続人が5人いて、なかなか話がまとまりません

戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。全員がそれぞれ自分の家を持っているため、相続した物件は売却して現金で分けることにしました。ただ、なかなか5人の話がまとまらず、トラブルになりそうに。弁護士に入ってもらい話を整理してもらうことにしました。

買取の経緯

1年近い時間を要したものの、当初の条件通りで買い取る

弁護士から仲介業者を経て、当社にこの物件のお話が届きました。相続案件では、相続人同士で話がまとまらず、買取までに時間がかかることが多いです。そのため、こういった物件は不動産業者も敬遠しがちです。
対する当社では、「相続案件とは時間のかかるものだ」と考えているので、余裕をもって柔軟に対応ししました。結果、1年近い時間がかかりましたが、最初に提示した通りの金額で買取をさせていただきました。土地、規模、先見性などを分析することで実現することが出来ました。

ポイント!

  1. 時間がかかりがちな相続案件を敬遠する不動産業者も少なくありませんが、当社では他の案件と変わりなく対応いたします。
  2. 時間がかかったからといって買取価格を下げることなく、当初の提示金額通りで買取をしました。
「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
地元で不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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