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賃貸人が入居されたままの築浅戸建の売却

豊富な経験で入居者付きの物件でも問題なく買取

お客様からのご相談

賃貸契約を締結してからわずか1年未満。
賃貸物件の築年数も比較的新しい。
老朽化が進んでいない建物で入居者付きの物件でも売却可能でしょうか?

駐車場としてお借ししている土地の真ん中に自身で使用していた築浅の戸建が建っています。
1年前に使わなくなった為、賃貸での募集を行いました。
立地もよく、借り手もすぐに決まり、賃貸契約を締結しました。
1年経った頃、自身の都合上、資産整理を行うことになり売却しなければならなくなりました。
入居者さんには借りていただいたばかりなのと築浅い建物なので退去は困難だと思われますが処分したいのですが。

買取の経緯

入居者と良好な関係を築いた上で様々な提案の結果
引っ越しをしてもらうことに成功

賃貸人がいらっしゃる戸建スペース以外の駐車場部分を含めるとそこそこの広さでした。
そのため、将来的に様々な活用ができる物件だと判断し付加価値を付けた価格を提示。
賃貸人とは話し合いの中、スムーズに引っ越しをいただくことに成功。
引っ越し後、建物は解体させて頂き、一体の土地としてサービス業態の企業さんへ定借することになりました。
豊富な経験で賃貸人の転居先や継続した入居をサポートすることが可能です。

高価買取が実現した本物件の条件

ポイント!

  1. 賃貸人がいらっしゃっても構いません。すべて弊社が対応します。
  2. 築浅の建物、入居して間もない場合でも問題ありません。
一年間売却活動して買手がつかなかった不動産
もともと居住用で購入した物件でした。仕事の都合上遠方へ引っ越すことになりました。
賃貸人が入居されたままの築浅戸建の売却
賃貸契約を締結してからわずか1年未満。賃貸物件の築年数も比較的新しい。老朽化が進んでいない建物で
古くて使わなくなった工場、作業場を処分したい
先代が使用していた工場、作業場。建物内に当時使用していた残置物がそのまま残った状態での売却は?
隣家と一体化した連棟式住宅の売却
相続した不動産は所有者の異なる建物と繋がった連棟式住宅。売却するためのいい方法は?
事業化が難しい物件
不動産業を営んでいます。入札に出された建物付き土地を落札しました。
「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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