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古家付き土地

老朽化した建物には賃貸人がいらっしゃる
通常は難しい物件も経験を基に現状スピード買取

お客様からのご相談

相続した物件に賃貸人がいて、なかなか売れません

戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、管理上リスクがある為すぐにでも売却したいです。ただ、引き継いだ建物には賃貸人がおり、売却がしにくくて悩んでいます。できれば現状のままで売却したいです。

買取の経緯

物件のポテンシャルを評価し、現状のままで買い取る

一般的には賃貸人付の物件は取扱が難しいです。ところがこの物件の場合は、エリアや駅からの距離などの立地条件に強みを持っていました。そのため、現状のまま引き取っても十分に事業化できる見通しが立ちました。この判断にもとづき、相談を受けてからスピーディーに買取を行いました。

ポイント!

  1. 扱いにくいとされる賃貸人付の物件も、それを活用するノウハウを持つ不動産業者であれば好条件での買取対象になります。
  2. スピード対応には、日頃の情報収集や決裁に至る社内システムの整備など、不動産業者の準備態勢が不可欠です。
「等価交換」という取引形態
ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。
形状の悪い土地
所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが
需要の少ない地域を宿泊施設として開発
保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。
資料が引き継がれていない物件
先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。
一棟収益マンションと区分マンション
離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、
建物付土地
所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、
戸建+月極駐車場付き土地
高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。
古家付き土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、
相続で引き継いだマンション付土地
マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。
戸建て付土地
戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。
自社ビル付き土地
地元で不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、
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